قرض بـ265 مليون دولار بقيادة البنك الأوروبي لإعادة الإعمار يدعم فندق جراند حياة الجديد المطل على أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير

من يُقرض ماذا؟

يرتّب البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية الصفقة بصفته المرتب الرئيسي الأولي المفوض ومدير سجل الاكتتاب، ويقدّم أكبر شريحة تمويلية منفردة بقيمة 127.5 مليون دولار. وتقدّم مؤسسة التمويل الدولية قرضًا بقيمة 60 مليون دولار بصفتها مرتبًا رئيسيًا مفوضًا، ويقدّم بنك الإمارات دبي الوطني – مصر 40 مليون دولار، ويقدّم البنك الأهلي المصري 37.5 مليون دولار. وتشكّل الشرائح الأربع معًا حزمة التمويل البالغة 265 مليون دولار.

وتولت إي إف جي هيرميس، ذراع بنوك الاستثمار لمجموعة إي إف جي القابضة، دور المستشار المالي الأوحد ومروج الإصدار، حيث حدّدت تسعير القرض ووزّعته على الجهات الأربع المقرضة. وأدد العقارية هي ذراع الضيافة لمجموعة سامي سعد القابضة، وكانت تُعرف سابقًا باسم «الداو للتطوير» (AlDau Development)؛ وتسمّي بعض التغطيات التجارية المقترض «أدد العقارية» أو «أدد للتطوير»، لكن البنك الأوروبي وهيئة الاستعلامات المصرية يسمّيانه «أدد العقارية» (ADD Properties).

ما الغرض من التمويل؟

سيعزز التمويل الهيكل الرأسمالي لشركة أدد العقارية، وسيدعم استمرار النمو والاستثمار عبر محفظتها الفندقية، وسيوطّد قيمة أصولها في مرحلة إنفاق رأسمالي كثيف. وسيُعاد تمويل جزء منه لديون قائمة تابعة لشركتها «الداو للتطوير»، بينما يموّل جزء آخر شراء أراضٍ وأعمال تجديد ونفقات رأسمالية إضافية.

ويتصدر الحزمة فندق جراند حياة الجديد في غرب القاهرة، على هضبة الجيزة مطلًّا على المتحف المصري الكبير والأهرامات. وتصف إعلانات الجهات المقرضة والشركة الفندق بأنه يضم 400 غرفة، كما تدعم الحزمة الأوسع الاستحواذ على الأصول الفندقية لفندقي حياة ريجنسي كايرو ويست وحياة سينتريك كايرو ويست، إلى جانب تجديد المحفظة القائمة للمجموعة. وتُستكمل الحزمة بمساعدة فنية للحصول على شهادة LEED Silver عبر المحفظة، وأعمال حوكمة، وتدريب في مجال الضيافة للشابات والشباب في القاهرة والغردقة.

لماذا تغيّرت الأرقام؟

تُثبّت الأرقام النهائية خطة معلنة منذ أكثر من عام، وهي تختلف عن الحدود القصوى المبكرة. فقد قدّرت أدد العقارية خطتها المدعومة من حياة بأكثر من 200 مليون دولار في يونيو 2025، عندما حدّد ملخص مشروع البنك الأوروبي شريحته داخل حزمة تصل إلى 265 مليون دولار، وفتحت مؤسسة التمويل الدولية عند حد أقصى 100 مليون دولار. ووافق مجلس المؤسسة لاحقًا على حصتها البالغة 66.3 مليون دولار يوم 26 يونيو 2026. أما ترتيب هذا الأسبوع فهو ما يثبّت الأرقام النهائية: البنك الأوروبي 127.5 مليون دولار، ومؤسسة التمويل الدولية 60 مليون دولار، والبنكين المصريين 40 مليون دولار و37.5 مليون دولار.

وليست أدد العقارية جديدة على اسم حياة في مصر: فقد أعادت حياة إلى البلاد عبر فندق حياة ريجنسي كايرو ويست، الذي افتُتح عام 2022. ويأتي فندق جراند حياة الجديد الآن ضمن سباق فندقي سريع في غرب القاهرة حول الهضبة نفسها. فقد دخلت شركة «هوتيل 101 جلوبال» السنغافورية أفريقيا بمشروع بقيمة 5.5 مليار جنيه ويضم 750 غرفة قرب المتحف المصري الكبير والأهرامات، والمقرر إنجازه بحلول عام 2029، بينما تعتزم «أوراسكوم بيراميدز للترفيه» ضخ 500 مليون جنيه العام المقبل في البنية التحتية والخدمات والفعاليات الثقافية بالهضبة.

ما الذي لم يُعلن بعد؟

لا تتضمن الإعلانات موعدًا لافتتاح فندق جراند حياة، ولا تفصح عن مدة القرض أو شروط الفائدة. وتُترك هذه التفاصيل فارغة هنا بدل تقديرها. أما المؤكد فهو حجم الدعم: ربع مليار دولار، بقيادة بنك التنمية الأوروبي، لفندقٍ تكمن نقطة بيعه في عنوانه نفسه — إطلالة على المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة.